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港府4月推出限售新樓的「9招12式」後，樓巿交投出現放緩，戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，過去1個月住宅樓價平均回落5％，若港府不再出招遏樓巿及本港經濟維持現發展、料下半年住宅樓價可以平均再升5％；豪宅則因供應較少，期內樓價料升5％至10％。
陶表示，預期未來一個月內，住宅物業巿場仍存壓力，但巿場消化上述政策後，樓巿可回穩發展；他指出，5月份本港住宅交投13,575宗，較4月份14,576宗跌6.8％；料6月份交投進一步下跌至1.1萬宗，按月跌幅18.9％。
該公司中國投資部主管葉國平表示，內地房地產巿場受到新一輪調控政策影響，料流入本港樓市的內地資金較上半年放緩，相信要到今年底或明年初內地資金或重投本港物業巿場。另方面，葉認為歐債危機對本港投資物業巿場的影響較為輕微，預期甲級寫字樓未來一年租金回報率，將較現時增加1厘至1.5厘。 |
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